央视报道:南京上涨、合肥上涨、无锡上涨!一线城市房价涨3.3%,二线涨11.6%,三线涨11%…楼市上涨期又来了?

刚刚,央视财经报道:房价涨了!

全国21城调控松绑,杭州、无锡、南京都在涨价卖房!

没买房的你,还要继续观望吗?

一、央视报道:房价涨了!

今天14:10,CCTV2财经频道报道,1月70个大中城市中,

一线城市房价同比上涨3.3%,涨幅比上个月扩大0.5%;

二线城市同比上涨11.6%,涨幅比上月扩大0.3%;

三线城市同比上涨11.0%,涨幅比上月扩大0.2%。



另外新闻还报道,1月份新建住宅中,南京上涨0.8%、无锡上涨0.5%、扬州上涨1.0%、徐州上涨0.9%、合肥上涨0.6%。



根据国家统计局发布的《全国70个大中城市1月商品住宅销售价格变动情况统计》数据显示,1月份共有58个城市房价上涨。


(新建商品住宅销售价格指数)


(二手房住宅销售价格指数)


二、全国21城调控松绑

房价的上调与楼市政策的松绑离不开关系,据统计,截止到现在,全国至少已有21城楼市调控松绑!



从统计的表格中,我们也能看到:

15城取消限价

包括取消限价不久后又撤回的衡阳在内,全国已有5城相继取消限价。

01、广州:在执行的一刀切限价政策改为根据周边楼盘的价格浮动调整限价;

02、北京:2019年1月9日,拟于近期挂牌出让的两块住宅用地均不设定住宅销售限价;

03、佛山:取消楼市限价,变为单合同;

04、阜阳:国土局官网上挂出的地块信息显示,2019年以来所有地块,限价要求消失;

05、衡阳:已执行一年的湖南衡阳新建商品房限价政策将于2019年元旦开始暂停执行,但公告发布后又撤回去了。


23城放开限售

取消限售的城市,也已经达到3个!

01、太原:2018年7月4日起,太原市户口的可以在太原市申请最多两套住房;外地户口在太原市最多可以申请一套住房;

02、菏泽:取消新二手房限制转让措施;

03、大连:取消了参与积分落户的房屋在办理落户之后,3年内不得抵押、转让的规定;取消落户新市区满5年可迁主城区的限制,只要在主城区有合法稳定住所即可迁移落户;

31城取消限购

取消限购的城市有1个!

   2018年1月5日,兰州市房管部门在官网上挂出一则公告:取消了部分区域的限购政策。



三、杭州、无锡、南京都在涨价卖房

在放松的政策之下,全国多地房价出现了一定程度的上涨。

1阜阳石榴项目要整体涨价

昨日,石榴集团阜阳项目发布了一条涨价通知:接集团总部通知,2019年3月1日起,阜阳城市公司主售产品价格进行整体上调,3月1日前未签合同房源,全部执行新价格。



2蚌埠某房企:所有楼盘价格上调1%

蚌埠,某房企安徽公司就宣布,蚌埠所有在售房源,售价上调1%,3月1日就执行。

蚌埠楼盘涨价的案例还有很多。部分楼盘最新备案的房源,相比上一次,最高涨了2864元/㎡。


3杭州最高涨4500元/㎡

继绿城·沁园涨价4500元/㎡卖房之后,杭州再次登上全国楼市头条。

9.8万/㎡的绿城运河宸园公布销售方案,首套房验资1050万元,二套房验资2100万元,打破了杭州以往的验资记录。

(绿城运河宸园价格表)

先是涨价卖房,再是2100万验资,杭州楼市已迎来一波小阳春。其实据数据不完全统计,截至目前,杭州一共有6个楼盘价格较上次开盘或者同区域同类型产品价格有了不少涨价,最高直涨4500元/㎡。

(来源:杭州都市圈)

4南京8盘突破限价涨价

近日,南京房产圈被这张涨价通知给刷屏!

鹭岛荣府青宁项目2019年3月1日期,原有2%优惠全部取消!换个算法来看,该盘的涨价幅度已经超过2%!

(来源:安家江北)

不仅如此,最近一段时间,南京已有6大板块8个楼盘突破限价卖房。

其中,刚领销许的万科安品园舍,销许均价5.4万-6.1万/㎡,最高超过区域限价红线1.6万/㎡。

(来源:大胡子说房)


5无锡有盘一夜涨3200元/㎡

2019年开年,无锡共有5家楼盘集中涨价,其中滨湖区的龙湖天璞新房,上涨的1#楼精装高层,涨价后精装均价卖到2.35万/㎡。相比原价,一夜上涨3200元/㎡。

除此之外,无锡还有4家楼盘集中涨价,其中滨湖区绿城风起和鸣涨价1000元/㎡,梁溪区东岭锡上涨价1000元/㎡,惠山区京投发展·无锡公园悦洋房上调500元/㎡,惠山区龙湖天钜涨价500元/㎡。


6燕郊有二手房一夜暴涨7000元/㎡

近日,据主流媒体《华夏时报》的报道,“天洋城有个二手房,听说一夜涨了7000元。

燕郊当地一位二手房中介也告诉华夏时报记者,燕郊的二手房一直都是在涨价,只是涨幅没有上面那么大而已。

7厦门新房成交环比增长194%

相关数据显示,1月21日到1月27日,厦门市住宅成交238套,成交面积达31187㎡,环比暴涨194%



这一周的厦门住宅均价,继续保持稳中有涨。成交均价33389元/㎡,环比上涨3%

四、买房,你还要再观望吗?

经常有人跟我抱怨:2年前在合肥买套房就好了,那现在怎么身价都上百万了。

其实,我想说的是:现在不买房,再等2年,你还是会说同样的话!

为什么说现在必须要买房了呢?

一方面,多城调控政策放松,楼市春天悄然来袭,房价有新一轮上涨的趋势。

此时不买,等到涨起来了,多花的也是各自的血汗钱。

另一方面,房贷利率下降、二手房减税等利好政策不断袭来,实则就是给现在买房的你减少成本。

回顾合肥的历年房价,我们也能发现,房价其实一直都是处于上涨之中。

2008年你看房:房价3800元/㎡,你没有买房,你说金融危机,房价会暴跌!

2009年你看房:房价4400元/㎡,你没有买房,你说房价上涨太多,要观望,说房价会崩盘!

2010年你看房:房价6100元/㎡,你没有买房,你说国家已出台限购,房价会下跌!

2011年你看房:房价6200元/㎡,你没有买房,你说国家要出台房产税,房价会跌!

2012年你看房:房价6500元/㎡,你没有买房,你说房价涨的有点离谱,估计要崩盘了!

2013年你看房:房价7000元/㎡,你没有买房,你听专家的,说房价快崩盘了!

2014年你看房:房价7700元/㎡,你没有买房,你说国家要出台不动产登记,房价一定会跌!

2015年你看房:房价8600元/㎡,你没有买房,你说不动产登记已经出台,小媳妇都成丈母娘了!

2016年你看房:房价11300元/㎡,你没有买房,你说房价涨的太快,后期一定会降!

2017年你看房:房价13000元/㎡,你没有买房,你说房价贵的离谱,可以等一等!

2018年你看房:房价15500元/㎡,你没有买房,你说国家全面调控,一线城市房价连降10个月,房价一定会跌!

但最后结果怎么样,大家心里都明白。所以现在的你,还要继续观望吗?

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