某大V爆料!合肥房贷利率首套房上浮10-15%?二手房上浮20-25%?


据微博某大V爆料,有可能元旦后,首套房贷利率回归上浮10-15% ,二套房上浮20-25%的正常轨道上了。



如果是真的话,这对于刚需来说的确是一个好消息,房贷利率的上浮无疑会加大购房者的压力。

另外,还有爆料称,近期合肥监管部门正在调研各家银行房贷开展情况。等此轮调研结束,也许会改变目前房贷利率局面。


五分时时彩-Home 种种迹象表明,合肥房贷利率上浮将会得到遏制,那么目前合肥最新的房贷利率情况如何?一起来看一下。

最新!合肥18家银行首套房贷利率最高上浮30%


光大银行首套房上浮25%、二套房房贷利率结清上浮20%,未结清上浮30%,也是目前合肥房贷利率最高的银行;

交通银行房贷利率情况相比较之前也有上浮,此前首套房利率上浮15%,现在首套房利率也已经上浮20%。

此外,渤海银行、民生银行五分时时彩-Home等关于新房贷款方面均停贷。


4家银行已对二手房停贷

不仅新房贷款政策依然严苛,二手房贷款办理政策还在收紧。

民生银行、交通银行、中国银行以及浦发银行部分支行表示,目前已经停止办理二手房贷款业务;

其中,民生银行和交通银行均表示,因为银行房贷额度紧张,所以二手房现在是无法正常办理了。

华夏、光大、农业、徽商、招商、工商、渤海、中信五分时时彩-Home均表示二手房贷款可以正常办理。


二手房首付比最高提至5成

截至目前,已有四家银行表示二手房首付贷款首付比例调至5成及以上,分别是:建设银行、工商银行、农业银行和徽商银行。

农业银行方面表示,如果客户是公务员、教师等编制内工作的话,首付可以4成,若是非编制内工作的话,首付则需要5成;

徽商银行某支行工作人员表示,目前二手房只支持省直公积金贷款,不支持商贷和其它组合贷。


农业银行表示,如果二手房面积过小的话,无法办理贷款,并且房龄不能超过20年,此外有产证的回迁房首付要5成;

招商银行表示,房龄太长的做不了,具体看房屋评估情况,此外面积小于50㎡的贷款也做不了;

华夏银行表示,要根据房屋和客户自身情况来定,如果客户资质不好,房屋评估情况也不理想的话,肯定会影响贷款办理的;

光大银行五分时时彩-Home表示,目前回迁房拒贷,房龄、面积都影响贷款的办理;

渤海银行五分时时彩-Home表示,二手房贷款办理的话,贷款年限和房龄加一起不得超过35年。

上浮30%利息涨33万


(等额本息还款对照表,上浮30%利息涨33万)

五分时时彩-Home 在银行如此整齐的举动下,我们可以预见到,未来利率继续上调是大概率事件。对于购房者来说,众多信号都表明,无论是贷前、贷中、贷后每一个环节都变得格外严格,不仅要把握贷款时机,更要跑在政策前面。

毛坯改精装!购房成本激增50万

目前合肥已有19盘实行毛坯+装修分开备案。

五分时时彩-Home 房贷利率的上涨,仅仅是现在购房成本增加的一部分。目前很多楼盘执行毛坯+装修分开备案,而装修费用是否可以贷款也是由开发商决定。


如果开发商要求购房者装修款必须全额缴清的话,首付款会再加20-50万不等。

上半年合肥市区均价破1.8万,下半年向2万大关迈进前段时间,安徽官方媒体发布新闻——合肥楼市回暖明显,上半年均价18431.12元/㎡!

五分时时彩-Home 据不完全统计,2018年上半年度全合肥市九区三县总计备案新房160次,合计备案住宅33231套,备案均价16956.9元/㎡。其中市区备案住宅21307套,均价18431.12元/㎡,备案数量与去年同期相比上涨42%。

五分时时彩-Home 肥西、肥东、长丰三县上半年备案住宅11924套,均价12534.24元/㎡。

据楼市安徽统计,2018年备案的楼盘中,有33盘备案价已经超过2万元/平米,其中有两盘已经破3万大关。


这不是起点,当然也不是终点。合肥目前有40个新盘待上市,其中不乏楼面价已经破万,甚至高于1.5万/平米的项目。这些项目今后入市的话,相信价格即使没到2万,也不会相差太远。

按照这个趋势来看,合肥均价可能会向2万大关迈进,因此抓紧时间买房才是最重要的。