一、重磅!合肥人才买房全攻略来了!7类人才符合、无需1年社保!

8月16日,“合肥市高层次人才分类认定申报管理系统”的网站悄然上线,合肥市人才购房资格认定细则也正式发布


人才购房认定范围是什么?

以下7类落户我市创新创业的人才,可在市区范围内购买首套住房:

1.普通高校(含高等职业院校、技工院校预备技师班或高级工班)应届毕业生(含毕业两年内毕业生);

2.留学归国人员;

3.研究生以上学历人员;

4.年龄在40周岁以下本科学历人员;

5.中级及以上专业技术人员;

6.高级工(国家职业资格三级)及以上高技能人才;

7.符合购房政策的其他人才。

申请人需要提供哪些材料?

申请人需提供以下材料:

1.《合肥市人才购房资格认定申请表》;

2.申请人身份证、户口簿或常住人口登记表、婚姻证明;

3.申请人在合肥就业的须提供社保缴费证明,在合肥创业的须提供工商营业执照

4.申请人家庭成员身份材料(配偶及未满18周岁子女);

5.申请人学历证书、留学证明、职称证书或国家职业资格证书。国内学历须提供教育主管部门开具的《中国高等教育学历认证报告》或通过学信网(www.chsi.com.cn)打印的《学历电子注册备案表》;国(境)外学历须提供教育部留学服务中心国(境)外学历认证系统(http://renzheng.cscse.edu.cn)出具的《国(境)外学历学位认证书》;职称证书或国家职业资格证书须经人社部门认定;其他主管部门出具的相关认证;

6.购买存量住房的,须核验拟购买住房的产权证书;

7.其他必要材料。

具体的办理流程是什么?

申请

线上申请:符合人才购房政策的申请人可通过安徽政务服务网合肥专厅进行网上申请。

线下申请:符合人才购房政策的申请人携带相关申请资料至房产管理部门办理。购买商品住房的,可至合肥市房屋交易管理中心商品房管理科办理(地址:滨湖区南京路2588号要素大市场D区三楼,电话:0551-62625713);购买存量住房的,可至要素大市场存量房网签管理窗口办理(地址:滨湖区南京路2588号要素大市场D区二楼,电话:0551-62630850),或至东怡金融广场存量房网签管理窗口办理(地址:庐阳区阜南路169号东怡金融广场B座三楼,电话:0551-62623317)。

审核

通过在线核验或查询申请人相关信息,对申请人购房资格进行审核。核验符合条件的,予以审核通过;核验不通过的,申请人可核实补充相关信息并重新申请。如申请人发现反馈信息有误,可向有关主管部门提出修改申请。

办结

审核通过的申请人信息载入房屋交易系统,相关信息传送税务、不动产登记部门,申请人按照程序办理购房手续。

该份细则也并明确表示:

本细则由市房产局会同有关部门进行解释。

本细则自发布之日起施行,有效期3年。

线上申请流程是什么?

此前在安徽政务服务网上,曾开通了“人才购房资格认定”的申请受理,虽然目前窗口关闭,但是我们可以根据此前测试的内容了解一下应该准备哪些东西。

整个申请流程大致分为3个步骤。

1:阅读申请须知,符合受理条件可进行下一步;

2:填写个人相关信息;

3:申报告知。

申请须知分为受理条件和收取材料两点。

受理条件有哪些?

1、普通高校(高等职业院校)应届毕业生(含毕业两年内毕业生);

2、留学归国人员;

3、研究生以上学历人员;

4、年龄在40周岁以下本科学历人员;

5、中级及以上专业技术人员;

6、高级工(国家职业资格三级)及以上高技能人才;

7、符合购房政策的其他人才。

收取材料这一栏,目前应该还没有最终确定,我第一次打开,显示收取的有5项材料。

需要收取哪些材料?

1、申请人身份证(必要)

2、经人社部门备案的劳动合同或社保缴费证明(必要)

3、申请人学历证书(必要)

4、专业技术资格证书或国家职业资格证书(必要)

5、其它材料(非必要)

注:本人对办理该事项所提交的申报材料实质内容真实性负责(勾选后才能进行下一步)

填写完个人相关信息之后,进入第三个步骤——申报告知。应该就是等待官方通知结果。

根据“办理流程”一项显示,等待官方通知结果的时限应该是10个工作日(以最终版为准)

意向来合肥发展的各类人才,了解过网上申请步骤后,可提前做好准备。

注:以上,合肥人才购房资格认定网上申请流程,具体以最终版本为准。

新政对社保缴纳具体要求是什么?

在《合肥市人才购房资格认定实施细则》出台后,我分别致电了合肥市房管局和合肥市人社局,就“申请人在合肥就业的须提供社保缴费证明”的相关疑问进行了咨询。

问:文件中提到“申请人在合肥就业的须提供社保缴费证明”,这个社保缴费证明时间是多少?需要缴纳1年吗?

答:对于人才落户购房还是有社保要求的,但是不需要缴纳满一年,具体是一个月还是几个月还是看具体的文件。主要是为了证明你是在合肥工作。

人才引进的话可以直接到各区政府开人才引进证明并且加一个月社保就可以购买首套房了。

从合肥发布的人才购房资格认定实施细则中可以确定的是:需要提供社保缴费证明,但是具体的缴纳要求官方暂时尚未公布。

也有内部人士透露:合肥市区各区人才购房需要缴纳社保,但是蜀山区除外。当然,具体还是要以房管局发布为准。

人才引进证明怎么开?

昨天一位网友也向我谈起人才购房一事。

该网友目前工作是经开区,她表示:

房管局让她去人社局开人才证明,并且还要缴纳一个月的社保。



该网友还透露称目前人社局有不少人在开人才证明~

官方网站上也对人才的认定结果进行公示,目前已经有328人认定公示:

点开公示,清晰的显示被认定人的身份信息,哪类人才,学历等等信息。

二、合肥人才租房补贴细则公布!本科生1万/年、大专生6千/年

除了备受关注的人才购房细则发布外,合肥市新落户人才租房补贴发放实施细则也同步出台。3大类人才可享受租房补贴,最高每人每年2万元,发放累计不超过36个月

一、补贴对象都有哪些,要符合哪些条件?

补贴对象:

在我市行政区域内新落户的在职在岗、且无自有住房的下列人员:

(1)博士;

(2)35岁以下的硕士;

(3)35岁以下毕业3年内的全日制本科和大专、高等职业院校毕业生。

上述人员不含党政机关、国有企事业单位人员。

补贴条件:

申请租房补贴者需同时具备以下条件:

(1)申请人为2018年1月1日以后落户我市,本市户籍未迁出的毕业生视同新落户人员;

(2)全日制本科(含海外留学归国人员及技师学院预备技师班毕业生)、大专、高等职业院校毕业生(含技工院校高级工班毕业生)应为2015年1月1日以后毕业

(3)按规定在我市缴纳企业职工养老保险

(4)申请人家庭在本市行政区域内无自有住房

二、申请程序是什么样的?

1.租房补贴申请实行网上申报。申请人通过安徽政务服务网合肥专厅或手机APP完成租房补贴申请。

2.申请人应如实填报个人资料:

(1)申请人身份证、户口簿或常住人口登记表、社保卡和缴纳社保证明;已婚的需提供结婚证和家庭成员身份证号码。

(2)本人毕业证书、学位证书。国(境)外高校毕业生需提供教育部留学服务中心国(境)外学历学位留学认证。

3.租房补贴申请审核通过的,续发期间无需再申请,符合补贴条件即按月发放。

4.申请人有下列情形之一的,须重新提出补贴申请:

(1)申请人变更在肥就业单位的;

(2)申请人创业实体依法破产、注销后,重新创业或在本市其他单位就业的;

(3)申请人租房补贴申请审核不通过,或在续发期间不符合补贴条件停发的。

三、受理与审核的标准和期限是多久?

1.人才租房补贴全程实行网上自助办理,安徽政务服务网实现数据在线实时比对。申请人网上申请,信息填写保存后,在提交申请时,户籍、学历、婚姻状况、住房、社保、纳税等申请信息能够自动通过安徽政务服务网进行数据比对验证,验证符合条件的予以审核通过,验证不通过的信息自动反馈显示到申请提交界面,供申请人核实和补充。如申请人发现系统反馈信息有误,可向相关信息验证部门提出修改申请,相关部门在接到申请5个工作日内完成信息修正等工作。

2.每月下旬,各县(市)区、开发区住房保障部门对上月新申请补贴和拟续发补贴的相关情况进行审核,审核结果在申报平台上发布。申请人对于审核结果有异议的,可申请人工复核。需修改原审核结果的,相关部门或县(市)区、开发区应书面向市住房保障部门提出并说明原因;需补发或追回租房补贴的,由发放地住房保障部门书面向市住房保障部门提出并提交相关材料,经市住房保障部门会同市财政部门确认,由相关县(市)区、开发区住房保障部门予以补发或追回,并在补贴管理系统中记录。

3.市住房保障部门通过安徽政务服务网汇总各县(市)区、开发区审核结果,于每月初及时将上月通过审核拟补贴的人员名单及补贴金额在合肥市房产局和合肥市人社局网站上公示5天,公示无异议的反馈至申请人单位所在县(市)区、开发区;公示有异议的反馈至相关部门进行重新审核。

市住房保障部门应及时将公示结果与需发补贴金额反馈市财政、人社等相关部门。

四、补贴标准与发放流程是什么?

1.租房补贴的标准为:博士每人每年2万元,硕士每人每年1.5万元,本科毕业生每人每年1万元,大专、高等职业院校毕业生每人每年0.6万元

2.租房补贴自审核通过申请的当月计发、按月发放。个人租房补贴发放累计不超过36个月

3.租房补贴经审核公示后,由各县(市)区、开发区住房保障部门于每月月底前将符合条件人员上月的补贴发放至申请人社会保障卡的金融账户。

4.因申请人社保卡遗失、信息不准确、金融账户未激活等原因,导致补贴发放不成功的,发放地住房保障部门应及时通知申请人完成补卡、修正信息、激活金融账户等事项,并纳入下月一并发放;因申请人个人原因造成租房补贴无法发放的,不再予以补发;因申请人个人工作、住房等发生变化,无法满足租房补贴发放条件时,自当月起予以停发补贴,符合发放条件后,重新提出补贴申请,经审核符合条件的按规定予以发放补贴。

5.市与县(市)区、开发区财政部门按照1:1比例及时安排补贴资金,并纳入各级财政预算安排。

本细则由市房产局会同有关部门解释,并负责组织实施。

本细则自发布之日起施行,有效期3年。

三、注意:这15类人才在合肥买房无需缴纳社保!

当然,除了通过人才新政可以在合肥落户买房外,还有一种方式可以让你留在合肥,不用等社保,子女还能优先入学!“江淮优才卡”的发放,可以同等达到在合肥买房的目的。

注意,这不等同于人才落户新政。人才落户是需要先落户后买房,而江淮优才卡,满足条件的购房者可直接凭此卡去购房

九部门共同研究出台《安徽省江淮优才卡管理暂行办法》,向符合条件的高层次人才发放“江淮优才卡”,并提供13项优待服务。在社会保障卡基础上加载,主要包括5个基本服务事项和8个优惠事项

网上申请通道已开通!买房无需交社保

安徽省人力资源社会保障厅负责江淮优才卡的申报、审核、发放和管理。江淮优才卡服务窗口设在省人才服务中心。

具体为,由本人提出申请,所在单位审核后申报。用人单位登录“安徽省人才工作网”(http://www.ahrc.gov.cn/),在线填报并提交《安徽省江淮优才卡申请表》。

江淮优才卡服务事项在社会保障卡基础上加载,主要包括5个基本服务事项和8个优惠事项,其中对于购房者最具吸引力的就是购买住房无需提供社保证明和优先安排未成年子女入学这两项。

15大类发放对象曝光

1.诺贝尔奖、图灵奖、菲尔放奖等层次国际知名奖项获得者;

2.中国国家最高科学技术奖、中国政府“友谊奖”、“国际科技合作奖”、“全国杰出专业技术人才”等国家级荣誉表彰获得者;

3.中国科学院院士、中国工程院院士,外籍院士;

4.中国社会科学院学部委员、荣誉学部委员;

5.获得国家级奖励一等奖排名第一的主要完成者(含自然科学奖、科学技术进步奖、技术发明奖);

6.担任国家科技重大专项、研发计划项目(课题)、工程项目重点实验室主要负责人;担任国家自然科学基金重点项目、重大项目、创新研究群体项目、重点国际(地区)合作研究项目,或国家杰出青年科学基金项目、优秀青年科学基金项目第一主持人,或担任国家社会科学基金重点项目第一主持人;

7.教育部“长江学者”奖励计划,中科院“百人计划”(A类)“引进杰出技术人才计划”入选者;

8.国家“千人计划”、“万人计划”,国家外专局“首席外国专家项目”、“高端外国专家项目”,省“百人计划”、“外专百人计划” 等入选者;

9.以第一作者或通讯作者(含同等贡献作者)在国际高水平期刊(所在专业领域《期刊引用报告》JCR一、二区)发表论文3篇;

10.曾任国(境)外知名高校、着名科研机构(权威机构年度世界大学排名前500名的高校、科研机构)中层以上管理职务或聘为相当于副教授、副研究员以上技术职务;

11.曾任世界500强企业总部高层管理职位和技术研发主要成级公司或地区总部副总经理以上管理职位、技术研发负责人;

12.曾任国际着名金融机构、国际着名会计师事务所、国际着名律师事务所、国际着名税务师事务所、国际着名医疗机构、国际着名学术组织高级管理职务或技术职务;

13.曾在外国政府机构担任部长级以上领导职务、在着名国际组织或非政府组织中担任高级领导职务;

14.持有外国人工作许可证(A)类人才;

15.其他相当于上述层次的国际、国内顶尖人才、领军人才。

另外,合肥还有这8类人才买房不限购驻肥(本市区)部队现役军人家庭、在合肥工作的境外人员,国内外顶尖人才、国家级领军人才、省级领军人才、市级领军人才、高级人才、区级(含开发区管委会)以上政府认可的新引进各类人才这8类人群可直接买房落户。